重要事項説明書
重要事項説明書とは､家や土地などの売買契約の際の重要な書類です｡
契約する前には必ず､宅建建物取引主任の有資格者による内容説明があります｡
しかしこの説明を契約日当日にやる場合も多く､重要事項説明書は説明項目も多いので一度読んだぐらいでは理解なんてできません｡
もしかしたら納得のいかないことを聞き逃してしまっている可能性もあるわけです｡
そのため契約日より前に､書類のｺﾋﾟｰを事前にもらっておくのがおすすめ｡
重要事項説明書のﾁｪｯｸﾎﾟｲﾝﾄは､まずなんといっても契約関係について｡
契約解除の際の条件などが細かく書かれているので把握しておきましょう｡
ほか､土地の地積が､登記簿上の数値と実測地が一致しているか､土地の名義人が売主と同じか､といったところも確認しておきます｡
最後に備考･特記事項･容認事項など物件に付随してくる条件面などを確認して納得しておきましょう｡
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