住宅購入の流れ
■まずは土地探し?
夢のﾏｲﾎｰﾑを手に入れるためにはどのような流れを想定していますか?
｢まずは土地から｣と考える方もいると思います｡
しかし､先に土地をﾛｰﾝで購入してしまうと､建物を建築するための住宅ﾛｰﾝの抵当権(担保)を土地に設定できなくなってしまいます｡
つまり住宅ﾛｰﾝが組めなくなってしまいます｡
■土地と建物
土地と建物は同時に検討してください｡
土地購入の前に必ず建物の計画を確認しておかないといけません｡
その土地に希望の建物を建てたときの総額を確認してから､土地と建物を契約する訳です｡
流れとしては･･･
①住宅購入のためのﾏﾈｰﾌﾟﾗﾝを立てる
②土地･建物を同時に提案してもらう
③契約･住宅購入
という形になります｡
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