保証型の頭金と収入基準
●ﾌﾗｯﾄ35(保証型)の頭金と収入基準
ﾌﾗｯﾄ35(保証型)は借換えでも利用できるというﾒﾘｯﾄがありますが､他にも頭金の上限や収入基準について特徴があります｡
住宅ﾛｰﾝというのは通常､物件価格等の最大80%までしか借りられません｡
しかし､最近は物件価格等の80%を超えて融資を行うところも多く､2007年からﾌﾗｯﾄ35(買取型)では物件価格等の90%まで融資が行われています｡
ところがﾌﾗｯﾄ35(保証型)は､物件価格の最大100%(上限8000万円)まで融資が可能になっています｡
ただし､実際は取り扱う金融機関等の裁量で80%～100%の範囲で決められるようになっています｡
●ﾌﾗｯﾄ35(保証型)の収入基準
買取型の収入基準は､返済負担率は年収の25%まででした｡
しかし､保証型の場合は貸し出しを行う金融機関が独自に決めることになっています｡
中には最大40%までという金融機関もあり､民間住宅ﾛｰﾝ並みに借りやすくなっています｡
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